IID-PROZESS
Gute Immobilien erkennt man nicht auf den ersten Blick. Schlechte schon.
Jeder kann eine Immobilie verkaufen.
Aber nicht jeder sollte.
Und genau deshalb gibt es unseren IID-Qualitätsprozess.
Denn wer mit uns arbeitet – sei es als Partner oder als Investor – soll nur die besten Deals bekommen.
Deshalb prüfen wir doppelt:
✅ Wir prüfen jede Immobilie – bevor Sie es tun.
✅ Wir prüfen jeden Berater – bevor er mit uns arbeiten darf.
Der IID-Prozess filtert heraus, was nicht funktioniert – damit Sie nur noch die Immobilien bekommen, die es wirklich wert sind.
Stufe 1: Standortanalyse – Wo wird aus Stein echtes Kapital?
Nicht jeder Standort ist ein Investment. Und nicht jeder Markt ist eine Goldgrube.
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Unser Check:
✔ Ist die Mikrolage wirklich attraktiv – oder nur auf dem Papier?
✔ Gibt es eine echte Nachfrage – oder nur Spekulation?
✔ Wie sieht die Wertentwicklung in den nächsten Jahren aus?
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Lage, Lage, Lage? Uns reicht das nicht. Wir brauchen Beweise.
Stufe 2: Wirtschaftlichkeitsprüfung – Zahlen, die halten, was sie versprechen.
Versprochen wird in der Immobilienbranche viel. Wir glauben nur, was sich auch rechnet.
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Wir prüfen:
✔ Stimmt die Mietrendite – oder sind die Zahlen geschönt?
✔ Sind die Steuer- und Fördermöglichkeiten wirklich nutzbar?
✔ Wie hoch sind die Nebenkosten – und sind sie fair kalkuliert?
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Denn eine schöne Excel-Tabelle ist noch lange kein gutes Investment.
Stufe 3: Bauträger-Check – Wer baut, muss liefern.
Nicht jeder Bauträger verdient Ihr Vertrauen. Wir arbeiten nur mit denen, die bewiesen haben, dass sie liefern.
Unser Check:
✔ Hat der Bauträger in der Vergangenheit abgeliefert – oder nur versprochen?
✔ Sind die Bauzeiten realistisch – oder Wunschdenken?
✔ Wie ist die Finanzkraft – stabil oder wackelig?
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Wir filtern aus, wer reden kann – und wer wirklich liefern kann.
Stufe 4: Vertragsprüfung – Keine bösen Überraschungen.
Sie kaufen keine Immobilie. Sie kaufen ein Vertragswerk, das entscheidet, ob Sie gewinnen oder verlieren.
Unsere Prüfung:
✔ Gibt es versteckte Kosten oder Fallstricke?
✔ Sind alle Klauseln fair und im Interesse des Investors?
✔ Passt der Kaufvertrag zur Strategie des Käufers?
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Wenn wir etwas nicht unterschreiben würden, dann lassen wir es.
Wer mit uns arbeiten will, muss selbst die höchsten Standards erfüllen.Denn wir geben unsere Immobilien nicht in die Hände von Beratern, die einfach nur „verkaufen“.
Was wir von Ihnen erwarten:
✔ Sie beraten Kunden professionell und langfristig – kein Schnellschuss, kein Pitch.
✔ Sie verstehen den Wert geprüfter Immobilien – und warum Qualität entscheidend ist.
✔ Sie wollen ein Netzwerk, das Sie wirklich weiterbringt – nicht einfach nur eine Liste von Angeboten.
Wenn Sie nur auf schnelle Deals aus sind, sind wir nicht Ihr Partner. Wenn Sie nachhaltig Erfolg haben wollen, sollten wir sprechen.
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