Ein Urteil mit Folgen – und wie wir es besser machen

Das kürzlich ergangene Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH, Az. II R 20/22) zur schenkungsteuerlichen Behandlung niedrig verzinster Darlehen hat zweifellos für Aufsehen gesorgt. Es zeigt einmal mehr, wie problematisch es sein kann, auf scheinbar einfache Lösungen wie interne Darlehen mit vergünstigten Zinsen zu setzen. Zwar bietet das Urteil eine Klärung: Der Zinsvorteil muss anhand eines marktüblichen Zinssatzes bewertet werden, sofern dieser unter dem pauschalen Wert von 5,5 % gemäß Bewertungsgesetz liegt. Doch diese „Lösung“ bleibt eine Krücke, die weder die Komplexität moderner Finanzierungsstrategien widerspiegelt noch langfristig trägt.

Ein System voller Unsicherheiten

Das Urteil verdeutlicht, wie riskant es ist, bei der Gestaltung von Finanzierungen und Nachfolgeplanung auf halbgare Modelle zurückzugreifen. Marktübliche Zinssätze können schwanken, und selbst bei bester Dokumentation bleiben Unsicherheiten in der Bewertung. Für Immobilieninvestoren, Familien und Partner, die auf eine belastbare und planbare Nachfolgeplanung setzen, ist dies schlicht unzureichend.

Unsere Lösung: Effizienz, Planungssicherheit, Qualität

Bei der Immobilien Investment Deutschland GmbH (IID) wissen wir, dass unsere Partner und Kunden mehr erwarten – und zurecht. Anstatt auf solche unsicheren Konstrukte zu setzen, bieten wir Lösungen, die nicht nur steuerlich belastbar sind, sondern auch langfristige Planungssicherheit gewährleisten.

Unsere Herangehensweise:

• Proaktive Steueroptimierung:

Wir arbeiten mit führenden Steuerexperten zusammen, um Immobilieninvestitionen von Anfang an optimal zu strukturieren.

• Transparente Finanzierungskonzepte:

Ob für Eigenkapital oder Fremdfinanzierung – unsere Modelle sind geprüft, marktkonform und ohne versteckte Risiken.

• Langfristige Partnerschaften:

Mit uns stehen Sie auf einer stabilen Grundlage. Wir sorgen dafür, dass Ihre Investitionen sich nachhaltig und steuerlich effizient entwickeln.

Warum Kompromisse eingehen?

Das BFH-Urteil zeigt deutlich, dass vermeintlich einfache Lösungen wie interne Darlehen mit niedrigen Zinsen zu unerwarteten steuerlichen Belastungen führen können. Warum also auf ein fragiles Konstrukt setzen, wenn es mit der richtigen Beratung und den passenden Instrumenten deutlich eleganter und sicherer geht?

Wir bei IID setzen auf durchdachte Strategien, die nicht nur heute funktionieren, sondern auch morgen Bestand haben. Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere innovativen Lösungen zu erfahren – und lassen Sie uns gemeinsam sicherstellen, dass Ihre Investments auf einem soliden Fundament stehen.