Entdecken Sie das Potenzial gut angebundener Regionen für Ihre Immobilieninvestition

In einer Zeit, in der die Wohnungskrise in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewinnt, rücken Regionen mit guter Anbindung an Großstädte verstärkt in den Fokus von Investoren und Wohnungssuchenden.

Eine aktuelle Analyse von BPD und Bulwiengesa zeigt auf, wo der ungedeckte Bedarf und die steigenden Mieten besonders spürbar sind.

Hohe Nachfrage trifft auf geringes Bauvolumen

Nicht nur in den Großstädten, sondern auch in gut angebundenen und bezahlbaren Regionen ist die Nachfrage nach Wohnraum enorm gestiegen.

Die Wohnwetterkarte 2023 von BPD und Bulwiengesa legt nahe, dass sich die Lage in den letzten eineinhalb Jahren rapide verschlechtert hat. Faktoren wie der Zinsanstieg, der den Wohnungsbau dämpft, und der zunehmende Wohnungsbedarf aufgrund des Krieges in der Ukraine und der benötigten qualifizierten Zuwanderung tragen zu dieser Entwicklung bei.

Wachsende Beliebtheit gut angebundener Regionen

Der Trend zu Homeoffice und einer Höherbewertung attraktiver Landschaften hat in den vergangenen Jahren vor allem touristisch attraktive Regionen profitieren lassen. Diese Entwicklung hat sich nun geändert. Der Bedarf verlagert sich immer mehr in Richtung bezahlbarer und gut angebundener Regionen.

Besonders auffällig ist dies entlang großer Verkehrsachsen und in Regionen wie Rotenburg / Wümme, Minden, Jülich / Erkelenz, sowie im Korridor zwischen Berlin und Hamburg.

Die Suche nach Alternativen in kleineren Städten

Hohe Wohnungsmieten und Kaufpreise in den Metropolen zwingen viele Menschen dazu, Alternativen in kleineren Städten oder im Umland zu suchen. Beispielsweise in Baden-Württemberg sind Städte wie Heilbronn, Pforzheim und Reutlingen zunehmend gefragt.

In Berlin erweitert sich das Umland ebenfalls spürbar.

Die Rolle von Entwicklern und Politik

Angesichts der aktuellen Krise im Wohnungsbau sind nun Projektentwickler und die Politik gefragt, um die Finanzierbarkeit und Nutzbarkeit von Wohnprojekten zu optimieren.

Dies umfasst auch schlankere Planungs- und Genehmigungsprozesse sowie die Anpassung bauplanungsrechtlicher Vorschriften.

Ihre Chance als Investor

Als Investor bietet Ihnen diese Situation eine einzigartige Gelegenheit. IID Immobilien Investment Deutschland GmbH hat ein Portfolio attraktiver Immobilien in diesen strategisch günstig gelegenen Regionen.

Unsere Expertise ermöglicht es Ihnen, in Immobilien zu investieren, die nicht nur eine hohe Nachfrage versprechen, sondern auch langfristige Wertsteigerungspotenziale bieten.

Fazit

Die aktuelle Wohnmarktsituation in Deutschland stellt eine Herausforderung, aber auch eine Chance für Immobilieninvestoren dar. IID steht bereit, Ihnen dabei zu helfen, diese Chance zu nutzen und in aufstrebende Regionen zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihr Kostensparpotenzial überzeugen.

Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere aktuellen Immobilienangebote zu erfahren und wie wir Ihnen helfen können, von diesen Trends zu profitieren.