Heute möchten wir ein beeindruckendes Ereignis mit Ihnen teilen: Innerhalb von nur 18 Minuten wurden alle 197 Einheiten des neuen Appartementwohnens in Deggendorf vergriffen! Dieser überwältigende Erfolg zeigt die hohe Nachfrage und das Vertrauen in unsere Angebote.
Die ERL Immobiliengruppe: Ein verlässlicher Partner
Die ERL Immobiliengruppe, mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 100 realisierten Projekten, ist ein führender Entwickler und Anbieter von altersgerechten und barrierefreien Wohnlösungen in Deutschland. Gegründet 1979 von Alois Erl sen., hat sich das Unternehmen als Marktführer in Süddeutschland etabliert und bietet maßgeschneiderte Lösungen für Pflege- und Seniorenwohnungen.
Das Objekt: Microappartements in Deggendorf
Die verkauften Einheiten in Deggendorf sind moderne Microappartements, die sowohl für Studenten, Pflegepersonal als auch Singlehaushalte geeignet sind. Das Gebäude wird nach den neuesten Standards gebaut und als KfW 40 QNG Gebäude zertifiziert. Diese Zertifizierung bringt für Investoren zahlreiche Vorteile mit sich:
Günstige KfW-Kredite: Investoren können von besonders zinsgünstigen Krediten profitieren.
Steuerliche Abschreibungen: Neben der regulären Abschreibung (AfA) können zusätzliche 7b AfA genutzt werden, um die Steuerlast weiter zu senken.
Energieeffizienz: Geringe Energiekosten durch den hohen energetischen Standard des Gebäudes.
Nachhaltigkeit: Attraktivität für Mieter aufgrund der umweltfreundlichen Bauweise.
Wertsteigerung: Höhere Wiederverkaufswerte durch den KfW 40 QNG Standard.
Die Kaufpreise der Appartements waren attraktiv gestaffelt und bewegten sich zwischen 160.000 und 300.000 Euro. Diese Preisspanne bot eine gute Einstiegsmöglichkeit für unterschiedliche Investorengruppen.
Steuerliche Vorteile: Degressive AfA und 7b AfA
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die Anwendung der neuen degressiven Abschreibung (AfA) sowie der zusätzlichen 7b AfA, die erhebliche steuerliche Vorteile für Investoren bietet. Diese Regelungen ermöglichen es, die Investitionskosten schneller abzuschreiben und somit die Steuerlast in den ersten Jahren deutlich zu senken. Das macht unsere Immobilien noch attraktiver für Kapitalanleger.
KfW-Förderungen und günstige Konditionen
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, von gesicherten KfW-Konditionen zu profitieren. Unsere Projekte erfüllen die hohen Standards der KfW, was unseren Kunden den Zugang zu zinsgünstigen Darlehen und weiteren Fördermitteln ermöglicht. Dies ist ein wesentlicher Faktor, der zur schnellen Vergabe der Einheiten beigetragen hat.
Zukünftige Projekte: Neue Chancen für Investoren
Für all jene, die bei diesem Verkaufsstart nicht zum Zug gekommen sind, haben wir gute Nachrichten: Noch in diesem Monat starten wir den Verkauf von zwei weiteren Objekten, die die gleichen attraktiven Vorteile kombinieren. Mit kleinen Kaufpreisen, günstigen Kaufnebenkosten und gesicherten KfW-Konditionen bieten wir wieder eine hervorragende Möglichkeit für Investoren. Zudem haben wir bereits das grüne Licht von den Banken, dass ein Kauf ab einem Nettoeinkommen von 2500 Euro monatlich möglich ist.
Ein großes Dankeschön an unser Team und unsere Partner
Dieser Erfolg wäre ohne die Unterstützung und das Engagement unserer Vertriebspartner nicht möglich gewesen. Gemeinsam haben wir gezeigt, welche Marktmacht wir als Team entfalten können. 197 Einheiten in nur 18 Minuten – das ist ein gemeinsamer Triumph!
Nutzen Sie die nächste Chance!
Liebe Vertriebspartner, dieser Erfolg zeigt das Potenzial unserer Zusammenarbeit und die Attraktivität unserer Immobilienangebote. Motivieren Sie Ihre Kunden und seien Sie bereit für die kommenden Projekte. Die Nachfrage ist hoch, und mit Ihrer Unterstützung können wir auch die nächsten Verkäufe in Rekordzeit realisieren. Lassen Sie uns gemeinsam diese Erfolgswelle reiten und den nächsten Sensationserfolg erzielen!
Herzliche Grüße, Ihr IID Team
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