Der Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage kann eine lohnende Möglichkeit sein, um Vermögen aufzubauen. Doch wie funktioniert das genau? Wir stellen Ihnen ein Beispiel vor, das zeigt, wie Sie durch den Kauf einer vermieteten Bestandswohnung in Hamburg von regelmäßigen Mieteinnahmen und einer Wertsteigerung der Immobilie profitieren können:
Investitionsbeispiel:
Sie kaufen eine vermietete Bestandswohnung in Hamburg mit 60 m² im Wert von 220.000 €. Die Berechnung basiert auf 20 Jahren Haltedauer mit anschließendem Verkauf. Die angenommene Inflation beträgt 2,5% p.a.
Investition inkl. Erwerbsnebenkosten: 237.400 €
Ihr Eigenkapital: 50.000 €
Darlehen: 187.400 €
Objektwert nach 20 Jahren (geschätzt): 388.766 €
Steuerfreier Gewinn (bei Verkauf nach 20 Jahren): 151.336 €
Mtl. Kosten/Aufwand: 311 € für den Investor
Wie Sie der Tabelle entnehmen können, ist der Kauf einer vermieteten Bestandswohnung in Hamburg eine rentable Investitionsmöglichkeit. Durch die regelmäßigen Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Kosten decken und durch die Wertsteigerung der Immobilie einen hohen Gewinn erzielen. In diesem Beispiel würde sich eine solche Investition nach 20 Jahren mit einem steuerfreien Gewinn von 151.336 € auszahlen.
Bei IID bieten wir unseren Kunden eine sorgfältig ausgewählte Auswahl an Kapitalanlageimmobilien, die wir vorab auf ihre Renditechancen und den Zustand der Immobilie geprüft haben. Unsere Expertise in der Immobilienbranche und unser Netzwerk an Finanzierungspartnern helfen dabei, die bestmögliche Finanzierungslösung für jede individuelle Situation zu finden. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kauf einer vermieteten Bestandswohnung in Hamburg eine attraktive Möglichkeit ist, um Vermögen aufzubauen. Durch die Wahl der richtigen Immobilie, die passende Finanzierung und eine sorgfältige Planung können Sie langfristig hohe Gewinne erzielen. Lassen Sie sich von IID als erfahrenem Partner unterstützen, um die bestmögliche Kapitalanlageimmobilie zu finden.
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