Beispielrechnungen verdeutlichen die Bedeutung für Eigentümer!
Einführung:
Angesichts steigender Baukosten, gestiegener Zinsen und hoher Mietpreise mag es auf den ersten Blick abschreckend sein, in Neubauimmobilien zu investieren. Doch genau jetzt ist der richtige Zeitpunkt, um langfristig von den Vorteilen des Neubaus zu profitieren. In diesem Blogbeitrag präsentieren wir Ihnen Beispielrechnungen, die verdeutlichen, warum es so wichtig ist, jetzt in Neubauimmobilien als Eigentümer zu investieren.
Beispielrechnung 1 - Mietpreise:
Angenommen, eine Neubauwohnung mit 80 Quadratmetern soll vermietet werden. Um die gestiegenen Baukosten, Zinsen und eine marktgerechte Projektentwicklervergütung zu erzielen, müsste die Kaltmiete bei 25,80 Euro pro Quadratmeter liegen. Das bedeutet, dass die monatliche Miete für die 80-Quadratmeter-Wohnung über 2000 Euro beträgt, zuzüglich Heizkosten würde die Warmmiete schnell bei 2300 Euro liegen. Für viele Haushalte ist dies unerschwinglich.
Beispielrechnung 2 - Eigentumskauf:
Nehmen wir an, ein privater Käufer möchte eine vergleichbare Neubauwohnung erwerben. Nach unseren Berechnungen würde der Kaufpreis bei etwa 456.000 Euro liegen. Zusätzlich kommen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie Prüfungskosten hinzu, was die Gesamtkosten auf fast 493.000 Euro erhöht. Bei einer 80-prozentigen Finanzierung mit 3,5 Prozent Zinsen würden monatliche Zinsbelastungen von etwa 1450 Euro anfallen, dazu kommen Tilgungsraten von circa 825 Euro. Ein Eigenkapital von fast 128.000 Euro wäre notwendig. Die Anforderungen und Kosten für den Erwerb einer Neubauimmobilie sind hoch.
Warum jetzt investieren?
Trotz der scheinbar hohen Kosten und Anforderungen ist es entscheidend, jetzt in Neubauimmobilien als Eigentümer zu investieren. Warum? Hier sind einige Gründe:
1. Langfristige Wertsteigerung: Neubauimmobilien haben das Potenzial, langfristig an Wert zu gewinnen. Durch den Kauf einer Neubauwohnung legen Sie den Grundstein für eine solide Investition, die Ihnen langfristige Renditen bieten kann.
2. Hohe Nachfrage: Der Wohnraummangel und steigende Mietpreise erhöhen die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Als Eigentümer einer Neubauimmobilie können Sie von dieser Nachfrage profitieren und eine kontinuierliche Einnahmequelle schaffen.
3. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten: Trotz gestiegener Zinsen bieten Banken weiterhin attraktive Finanzierungsmöglichkeiten für Neubauvorhaben. Durch niedrige Zinsen und gezielte Förderungen können Sie die finanzielle Belastung reduz
ieren und langfristig von Ihrer Investition profitieren.
4. Maßgeschneiderte Lösungen: Als Projektentwickler sind wir darauf spezialisiert, Neubauten unter Berücksichtigung der aktuellen Marktkonditionen zu kalkulieren. Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen, um die Wirtschaftlichkeit Ihrer Investition zu gewährleisten und Ihnen eine solide Rendite zu ermöglichen.
Fazit:
Trotz der aktuellen Herausforderungen sind Neubauimmobilien eine lohnende Investition. Durch die Beispielrechnungen wird deutlich, dass es entscheidend ist, jetzt in Neubauimmobilien als Eigentümer zu investieren, um langfristig von den Vorteilen des Neubaus zu profitieren. Unsere maßgeschneiderten Lösungen und unsere Expertise als Projektentwickler stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Investition rentabel und erfolgreich zu gestalten.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und erfahren Sie mehr über unsere Projekte und wie wir Ihnen bei der Realisierung Ihres Neubauinvestments helfen können.
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