Zinsen gesunken – Jetzt stabiles Niveau für Investitionen nutzen!

Nach dem Krisenjahr 2023 entspannt sich die Lage nun. Für Kapitalanleger bietet sich die Chance, das erwartet stabile Zinsniveau für langfristig sichere Investitionen zu nutzen.

Rückblick: Die Auswirkungen von Krieg und Krisen auf Inflation und Zinsen

Coronapandemie, Suezkanal-Krise und Ukrainekrieg haben für eine Warenknappheit und damit einhergehend für einen rasanten Anstieg der Inflation gesorgt. Um dem entgegenzuwirken hat die EZB den Leitzins 2023 zehn Mal in Folge auf 4,5 % erhöht und damit die Inflation tatsächlich eingebremst. Während sie im Januar bei 8,7 % lag, konnte man im Oktober einen Wert von 3,8 % erreichen. Daraufhin legte die EZB zum ersten Mal eine Pause ein und erhöhte den Leitzins nicht weiter.

Die aktuelle Lage:

Zinsen sinken Aufgrund des konstanten Leitzinses sinkt das allgemeine Zinsniveau wieder. Der Zins für Immobilienkredite pendelt sich aktuell zwischen 3 % und 3,5 % ein.

Prognose: Stabiles Zinsniveau erwartet

Experten gehen von wenig Zinsveränderung in den ersten zwei Quartalen 2024 aus. Es sind – unvorhersehbare Ereignisse wie in den letzten Jahren ausgeschlossen – weder große Ausschläge nach oben noch ein rasantes Sinken zu erwarten. Man rechnet mit einem stabilen Zinsniveau, das sich im Bereich um die 3 %-Marke bewegt. „Das ist im Übrigen ein völlig normales, akzeptables Niveau. Freilich, wir sind vom Rekordtief der letzten Jahre verwöhnt. Doch Zinsen von 1 % und weniger sind auf Dauer gar nicht zu halten. Es war abzuwarten, dass sie wieder ansteigen. Dass es durch Krieg und Krisen so schnell geht, hätte zwar niemand erwartet, dennoch befinden wir uns aktuell auf einem guten Weg“, fasst IID-Prokurist Thomas Stallwanger zusammen. „Vor 15 Jahren hatten wir einen ähnlichen Zins für Immobilienkredite wie heute, vor 30 Jahren sogar einen deutlich höheren. Wenn die Lage nun stabil bleibt, dürfen wir zufrieden sein.“

Die Grafik der Interhyp AG verdeutlicht, dass Zinsen in Höhe von über 4 % durchaus nichts Neues sind. Schon 2009 gab es ein ähnliches Zinsniveau.

Handlungsempfehlung: In langfristig sichere Kapitalanlagen investieren

Wer sein Geld nach der Achterbahnfahrt im vergangenen Jahr nun dauerhaft sicher anlegen möchte, dem empfiehlt der Experte eine langfristige Anlage mit hohen Sicherheiten. Besonders geeignet seien Immobilien im Bereich NEUBAU. „Diese Objekte bieten nachhaltig große Sicherheit: Die Nachfrage nach neu erbauten Immobilien wird ungeachtet der wirtschaftlichen Situation bestehen bleiben. Somit sind NEUBAU-Immobilien eine Investition in die Zukunft“, erklärt Stallwanger.

Die IID Immobiliengruppe ist Markführer im Bereich NEUBAU-Immobilien als Kapitalanlage und bietet seinen Kunden viele Vorteile:

Die IID Immobiliengruppe bietet ihren Kunden u.a. diese TOP 4 Finanzvorteile ...

Die IID Immobiliengruppe bietet ihren Kunden u.a. diese TOP 4 Finanzvorteile: 150.000 Euro Darlehen für unter 1 % Zinsen, 10-Jahresmietvertrag, Zahlung erst bei Fertigstellung und Sonderabschreibungen für Kapitalanleger.

Foto-Quelle: IID Immobiliengruppe

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt für Investitionen

Aufgrund der Schwankungen in den letzten Monaten, sind die Verbraucher verunsichert: Sollen sie weitere Zinssenkungen abwarten oder gleich investieren? Thomas Stallwanger versteht die Zweifel seiner Interessenten, rät aber zu mehr Mut. Drastische Zinssenkungen seien aktuell nicht absehbar. Das bestätigt auch die ARD, die EZB-Präsidentin Christine Lagarde zitiert: „Es ist verfrüht, über Zinssenkungen zu diskutieren.“ Stallwanger weist in diesem Zusammenhang auch auf die gesicherten KfW-Konditionen hin, von denen IID-Kunden aktuell noch profitieren, „Es besteht das Risiko, dass die KfW-Bank nachzieht und ihre Zinsen auch erhöht. Überdies sind die Fördertöpfe begrenzt, 2023 beispielsweise wurde die KfW-Förderung über Nacht gestoppt, weil das Budget erschöpft war“, fasst er zusammen. Die IID Immobiliengruppe hat sich die günstigen KfW-Konditionen für einige Objekte vorab gesichert, so dass IID-Kunden davon nicht betroffen sind.

„Angesichts der Tatsache, dass die Zinsen bereits gesunken sind und aktuell noch gute Fördermöglichkeiten bestehen, empfehle ich, eine geplante Investition zügig abzuschließen“, so der Experte.